兴港上锦湾 在售 毛坯
昆明经济技术开发区 自贸区内 低容低密高品质住宅
参考均价：8500元/平方米
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所在区域：昆明市呈贡区
开盘时间：2021.3.18
入住时间：2023.12.30
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《兴港上锦湾》位昆明经济技术开发区黄土坡CLD片区，项目社区景观设计为现代自然风格，纵观古今中外的环境设计，都讲究亲近自然、回归自然。社区景观设计在有限的空间中利用自然条件，打造出北高南底的山水之势，将背山面水的环境感受引入园区，融合山、水、人为一体。
产品类型：高层毛坯住宅
均价：8500元/平
建筑面积：98平（三室两厅两卫），建筑面积：106平（三室两厅两卫两阳台）
建筑面积：114平（三室两厅两卫），建筑面积：136平（四室两厅两卫）
售楼处电话：400-850-7908
开放时间：09:00-18:00
- 所在区域：昆明市呈贡区
- 规划面积：26万方平方米
- 建筑面积：0平方米
- 建筑形式：普通住宅
- 容 积 率： 2.49
- 绿 化 率：50.00%
- 车 位 数：1535个
- 规划户数：1528户
- 产权年限：70
- 装修情况：毛坯
- 开盘时间：2021.3.18
- 交付时间：2023.12.30
- 开 发 商：兴港置业
- 项目地址：昆明市经开区324国道与石龙路交汇处
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：兴港上锦湾
项目地址：昆明市经开区324国道与石龙路交汇处
【交通出行】
交通配套 ：项目坐拥两横两纵的立体交通网络，保障了自驾出行的极速便捷。（两横）横向的昆石高速、春漫大道向西直通昆明主城中心区。从项目出发，春漫大道途径广福路，可到新螺狮湾商圈，世纪城商圈；途径汕昆高速驾车12公里可达中心区。向东可享受阳宗海的美景。（两纵）纵向渝昆高速、石龙路（呈黄线），向北直达长水机场，向南可到达呈贡及高铁南站。目前政府在公共交通设施方面大力改造，区域内部将规划有7个公交场，1个出租车服务站、13个轻轨站，未来周边还规划了地铁7号线（黄土坡站）及9号线（经开站）整个片区将形成高速公路、轻轨、城市快速干道为一体的立体交通网络。项目周边规划现有公交路线：188路：东站（环城南路）-----信息产业基地车场228路：北市区车场-----春漫大道（东信中心城）229路：前兴路公交枢纽站-----果林水库场K48路：海子村水库-----信息产业基地车场K20路：春融街地铁站----信息产业基地车场K34路：经开区管委会（春漫大道）-----昆明南站
【周边配套】
教育配套 ：项目自身配套一所幼儿园 ，项目一公里范围内将新规划建设15班初中 、36班中学，1所36班小学，5所幼儿园；周边云集了水海子贝尔乐幼儿园、经开二小、黄土坡小学、果林小学、经开区实验小学、昆明一中（经开校区）、昆明经济技术开发区航天中学、昆明经济开发区二中、昆明经济开发区第三中学等重点学校。
商业配套：项目紧邻在建设的经开区果林广场，占地约85亩，总建筑面积约20万方，拟建11栋办公室建筑、5栋零售市场和1栋4S店。15公里内可享有沃尔玛（林溪路店）益众超市（东信中心城店）10公里内可享受新螺狮湾商圈，世纪城商圈等商业配套，目所在的黄土坡片区是政府规划的居住和商业的高品质配套区，将规划785公顷作为服务业用地。
甲等医院配套 ：项目周边1公里范围内设有黄土坡社区卫生服务站，还规划有一所500张床位的综合医院。新建经开区人民医院距离项目3公里，新医院比原来扩大6倍，由昆明市第1人民医院(甘美医院）托管。6公里可达云南航天医院、昆明爱维艾夫医院、8公里可达昆明官渡区中医骨科医院。10公里可达呈贡区人民医院、昆明医科大学前列附属医院呈贡医院。
生态配套️ ：项目周边坐拥5大公园（尖山、马料河、观山公园（昆明“十三五”重点公园建设之一）周山公园、水林果库，同时北面与东面连片森林公园环绕，植被覆盖率高，负氧离子含量高。文体配套：乡村高尔夫、都市高尔夫、昆明经开区文化体育中心。政府机构：昆明经济开发区管委会。
本项占地位置，属于经济技术开发区（经开区）内。
经开区处于昆明城市发展新规划的东城中心，位处昆明主城、呈贡新区和空港经济区3大新昆明经济体的中心，同时还位于长水机场经济圈、高铁南站经济圈、滇中经济圈辐射范围内。
经开区是目前云南省仅此集国家级经济技术开发区、国家出口加工区、国家科技兴贸创新基地和省级高新技术产业开发区于一体的多功能、综合性产业园区；经多年发展，已成为中国西南先进制造业基地、中国与东盟往来物流基地。在云南省和昆明市的经济发展、工业化和城市化进程中发挥着越来越重要的作用。
同时这里也是环境优美，山水相依，设施齐全的宜居生态新城，2017年经开区被入选成为国家首批绿色园区，发展空间巨大。
而我们项目处于经开区“一区八片五轴多心”规划的黄土坡片区，是以发展居住、商业等生活性服务为主的高品质配套片区。也是是经开区仅此的生活服务区域，同时占据了昆明东南板块更优质的山水资源-果林湖（占地1950亩，是昆明主城范围内除滇池以外较大的湖泊），双公园（观山公园是昆明“十三五”重点公园建设之一、马料河公园）尖山等自然景观资源，成为东南地区更宜居区域。
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| 10.12 | 5 | 387万元 | ***** |
| 10.13 | 5 | 391万元 | ***** |
| 10.14 | 2 | 172万元 | ***** |
| 10.15 | 2 | 171万元 | ***** |
| 10.16 | 4 | 321万元 | ***** |
| 10.17 | 2 | 175万元 | ***** |
| 10.18 | 2 | 173万元 | ***** |
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| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 98平方 | 3 | 约 83 万元 |
| B户型 | 106平方 | 3 | 约 90 万元 |
| C户型 | 114平方 | 3 | 约 97 万元 |
| D户型 | 136平方 | 4 | 约 116 万元 |
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